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预计天津大棚管资金承压加快回款战略下将在金九银十加快供货节奏
作者:天津大棚管 来源:www.tjdpg.com 点击数: 更新时间:2021年09月09 【字体:

 随着“三道红线”金融排雷和诸多细化的调控政策的不断祭出,天津大棚管资金链普遍紧张,即便市场下行销售不如预期,仍不得不想尽办法加快回款,灵活调整供货,加快在手项目达到入市销售条件。

 
“   去年下半年及今年上半年拿地的项目基本都会争取今年上市,但在第一轮中集中供地的三、四线城市,其地王项目上市的节奏可能会慢一些。”同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示,预计天津大棚管资金承压加快回款战略下,将在金九银十加快供货节奏,并加大营销力度,打折促销、直播卖房等都是今年“金九”走流量的重要策略。
 
“8月份就开始铺排9月初到四季度的整体销售策略,一要加快加大对基本面良好城市的供货;二要加大前端去化能力,主要策略是在确保快回款下进行高效去化。”某天津大棚管高管向《证券日报》记者如是称。
 
为了应对7月份以来天津大棚管下行的状态,世茂集团助理总裁、营销管理中心负责人邵亮表示,下半年可售货值的75%都在一、二线城市和强三线城市,供货量和节奏根据城市政策面松紧程度进行适配。
 
“我们看到,7月份,行业整体周转率、销售速度出现了下行。”花样年董事会主席潘军表示,从未来大的趋势来讲,行业“变天了”,必须要有变化,包括城市选择、产品线匹配、运营效率都要应对,现在考核机制可用现金流考核,改变过往行业一贯以销售速度为主的考核模式,有的销售政策项下没有现金流,对企业压力比较大。
 
上述天津大棚管高管也向《证券日报》记者直言,即便在市场下行压力下,集团内部现在的考核体系也是以有回款的销售和有利润的回款为核心,考核一年比一年严,一方面要顶住竞争者打折甩卖带来的扰乱市场的压力,不能随之打折促销降低利润空间换销量,一方面又对提高去化率提出了更高要求。
 
“现在的市场特别像2018年,整个信贷市场资金比较紧张,上半年销售比较好,贷款还相对比较难,但下半年贷款还是一样难,而且销售市场大幅下滑了。”在2021年中期业绩说明会上,融创中国董事长孙宏斌表示,调控政策的坚定,让大家已经有房价不上涨的预期了,再加上最近经济压力比较大,今年下半年,销售压力很大,预计市场会比较困难。格为1060元,较昨日持平;唐山地区准一级冶金焦含税到厂价格3820元,较昨日持平。
信息来源:www.tjdpg.com

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